房地產市場回暖，精裝修是一個賣點。土木工程屬性的精裝修難以提升房地產的困境，只有突出“智能家居“的精裝修才是帶動房地產低迷的利器。我愛方案網的智能家居類方案交易印證這個判斷，智能窗簾，智能照明，智能衛浴，智能鎖，智能中控和家電的智能喚醒功能模塊都是方案商與地產系統集成商密切合作的項目。我愛方案網認為，智能家居的快速發展一定是前裝智能家居商帶動，目前的后裝智能家居商無濟于事，原因是沒有行業標準，后裝市場只能是各自為陣，小打小鬧！只有前裝市場在家電、照明、衛浴等頭部企業推動下，配合規模發展，才能形成智能家居行業標準，提升精裝修的智能化程度。

精裝修市場，智能家居逆勢增長

2022年整體房地產市場乃至精裝房規模均在下滑，但精裝房配套部品卻沒有因為市場不好而減少部品配套，反而通過精裝部品來提升精裝房的賣點，成為房地產市場主流。

據奧維云網（AVC）監測數據顯示，2022年前三季度，精裝修市場部品配套產品中，傳統品類呈現兩級分化，傳統配套部品有標配、有增長也有淘汰下滑，而新興品類部品配置率全部在逆勢增長，特別是智能家居配置率大幅提升，智能門鎖目前配置率已高達80%，接近標配部品，且在毛坯市場也多有配套，智能開關主要聯動單個智能產品為主，如智能燈光、智能窗簾、一鍵報警等，配置率為20%，較往年配置率提升近4個百分比。智能家居系統以智能面板聯動多個智能產品為主，目前配置率為13%，增長較為顯著。

智能家居發展新趨勢：大家居時代

家裝家居家電一體化所帶來的“大家居時代”，正是當前家居行業的新趨勢。隨著“整家定制”的普及，與過去行業著力發展的智能硬件單品不同，目前場景化切入已成為重點。

據IDC預計，未來五年中國智能家居設備市場出貨量將以21.4%的復合增長率持續增長，而2023年的出貨量增長率將是未來五年最高點。智能家居場景化后的智慧家庭，其市場將包括各場景內的軟硬件售賣收入、通信連接服務收入、工程服務收入等，目前總市場規模達到數千億級，機構預測到2025年將超過萬億元級別。

另一方面，從智能家居使用的通信協議上來看，B端精裝房市場的需求已從Wi-Fi、藍牙擴展到Thread、Zigbee等，而隨著Matter協議的到來，更是以統一協議的方式打通互聯互通的壁壘，進一步促進了智能家居和整裝一體化的發展。

智能化裝修也把適老化改造作為發展方向。對不同生活場景，重點研發適老化智能家電、家具、坐便器、廚房用品等日用產品以及智能輪椅、生物力學拐杖等輔助產品；推進在新建全裝修住宅中信息基礎設施建設，強化安全預警類智能產品設置，裝置健康直居類和適老化智能產品。

最后，我愛方案網聯合富奧星推出智能家居相關方案，分享給方案商，實現技術增長。

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①富奧星XBR816C 勢識別感知模組，適用于智慧馬桶手勢、手掃開蓋關蓋

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方案簡介：

一款基于富奧星XBR816C雷達芯片設計的手勢識別感知模組，可實現手掃開燈，再掃熄燈功能。其中心頻率為 10.525GHz。基于多普勒雷達原理，可實現對運動目標近距輕掃的檢測或接近感知場景應用。該模組設計采用定頻、定向發射和接收天線（1T1R)，集成中頻解調、信號放大和數字處理等功能，同時開放通信串口，具備延時設置、感知范圍可調等能力，方便客戶自主調節參數。具備不穿墻、抗干擾、體積小、雜波和高次諧波抑制效果好、高穩定性和一致性等優點。該產品適合嵌入式隱蔽安裝，不受溫/濕度、油煙、水霧等影響，可廣泛應用于智慧照明、家居等需要自動感應控制領域。為設備制造商提供模塊，即插即用，同時支持方案商開發模塊。

②富奧星XBR818低成本低功耗雷達運動感知模組，適用于人來亮燈，定時熄燈功能

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